Huis kopen wordt onhaalbaar voor meeste Nederlanders: dit zijn de cijfers

De huizenprijzen in Nederland zijn de afgelopen jaren hard gestegen. Voor huiseigenaren betekende dit een flinke vermogenswinst. Maar voor starters wordt het bijna onmogelijk om de woningmarkt te betreden. Nieuwe cijfers laten zien hoe groot het gat is geworden.

Gemiddelde woning onbetaalbaar voor meeste

In het tweede kwartaal van 2025 lag de gemiddelde hypotheek voor een woning op 508.700 euro. Zonder spaargeld of overwaarde moet je hiervoor een bruto jaarsalaris van ruim 101.500 euro hebben.

Dat is veel meer dan de meeste Nederlanders verdienen. Volgens cijfers van het Centraal Bureau voor Statistiek (CBS) heeft slechts 31,8 procent van de huishoudens een inkomen van 100.000 euro of meer. Op individueel niveau is dat maar 8 procent.

Voor alleenstaanden is de situatie nog nijpender: minder dan 1 op de 10 werkenden kan in zijn eentje een gemiddelde woning financieren. Zonder extra vermogen blijft een koopwoning voor velen onbereikbaar.

Een studieschuld maakt de situatie nog lastiger. Vooral de zogenoemde pechgeneratie, die hun lening in 15 jaar moet aflossen, kan daardoor fors minder lenen. Hun maximale hypotheek ligt aanzienlijk lager.

Huizenprijzen blijven fors stijgen

De prijsdruk wordt versterkt doordat huizenprijzen al jaren in een opwaartse trend zitten. In juni 2025 kostte een gemiddelde woning 467.873 euro. Dat is 9,3 procent meer dan in juni 2024 en 0,9 procent hoger dan in mei 2025.

Die stijging is geen uitzondering. In 2022 namen de prijzen met 13,6 procent toe, en in 2021 zelfs met 15,2 procent vergeleken met het jaar daarvoor.

Met deze aanhoudende groei wordt het gat tussen inkomens en woningprijzen steeds groter. Zonder ingrijpende maatregelen dreigt de koopmarkt voor een groot deel van de Nederlanders definitief buiten bereik te raken.

Claim vandaag nog €10 gratis en betaal geen handelskosten over de eerste €10.000!

Grijp deze unieke kans met Newsbit en Bitvavo door nu een account aan te maken via de knop hieronder. Stort slechts €10 en ontvang direct €10 gratis. Bovendien kun je 7 dagen lang zonder kosten handelen over je eerste €10.000 aan transacties. Start vandaag nog en profiteer direct van de groeiende populariteit van crypto!

Maak je account en Claim je €10 gratis.

Mis deze kans niet om direct te profiteren van de groeiende populariteit van Crypto!