De huizenprijzen in Nederland zijn de afgelopen jaren hard gestegen. Voor huiseigenaren betekende dit een flinke vermogenswinst. Maar voor starters wordt het bijna onmogelijk om de woningmarkt te betreden. Nieuwe cijfers laten zien hoe groot het gat is geworden.
In het tweede kwartaal van 2025 lag de gemiddelde hypotheek voor een woning op 508.700 euro. Zonder spaargeld of overwaarde moet je hiervoor een bruto jaarsalaris van ruim 101.500 euro hebben.
Dat is veel meer dan de meeste Nederlanders verdienen. Volgens cijfers van het Centraal Bureau voor Statistiek (CBS) heeft slechts 31,8 procent van de huishoudens een inkomen van 100.000 euro of meer. Op individueel niveau is dat maar 8 procent.
Voor alleenstaanden is de situatie nog nijpender: minder dan 1 op de 10 werkenden kan in zijn eentje een gemiddelde woning financieren. Zonder extra vermogen blijft een koopwoning voor velen onbereikbaar.
Een studieschuld maakt de situatie nog lastiger. Vooral de zogenoemde pechgeneratie, die hun lening in 15 jaar moet aflossen, kan daardoor fors minder lenen. Hun maximale hypotheek ligt aanzienlijk lager.
De prijsdruk wordt versterkt doordat huizenprijzen al jaren in een opwaartse trend zitten. In juni 2025 kostte een gemiddelde woning 467.873 euro. Dat is 9,3 procent meer dan in juni 2024 en 0,9 procent hoger dan in mei 2025.
Die stijging is geen uitzondering. In 2022 namen de prijzen met 13,6 procent toe, en in 2021 zelfs met 15,2 procent vergeleken met het jaar daarvoor.
Met deze aanhoudende groei wordt het gat tussen inkomens en woningprijzen steeds groter. Zonder ingrijpende maatregelen dreigt de koopmarkt voor een groot deel van de Nederlanders definitief buiten bereik te raken.
Grijp deze unieke kans met Newsbit en Bitvavo door nu een account aan te maken via de knop hieronder. Stort slechts €10 en ontvang direct €10 gratis. Bovendien kun je 7 dagen lang zonder kosten handelen over je eerste €10.000 aan transacties. Start vandaag nog en profiteer direct van de groeiende populariteit van crypto!
Maak je account en Claim je €10 gratis.
Mis deze kans niet om direct te profiteren van de groeiende populariteit van Crypto!
Nieuwe cijfers tonen dat Europeanen crypto steeds vaker gebruiken voor boodschappen en dagelijkse betalingen met stablecoins.
Nieuwe tegenvaller rond box 3: crypto beleggers zonder tijdig bezwaar lijken voorlopig geen compensatie te krijgen van de Hoge Raad.
Forbes onthult de rijkste mensen ter wereld in 2026, met techmiljardairs en cryptopioniers zoals Elon Musk en Changpeng Zhao aan de top.
MSC laat zijn grote containerschepen de Straat van Hormuz mijden door in Jeddah te lossen. Vrachtwagens overbruggen vervolgens 1.300 kilometer over land.
Met 1.000 euro in ASML-aandelen een jaar geleden had je nu ongeveer 2.100 euro. Het aandeel verdubbelde door aanhoudende AI-vraag.
Eerst min 10 procent, nu in de plus: olieprijs reageert direct op WSJ-bericht dat Iran het Hormuz-voorstel afwijst.
