Vastgoedmagnaat ziet grote kans: koopt juist meer Bitcoin terwijl de markt crasht

De recente daling van de Bitcoin koers houdt grote beleggers niet tegen om extra in te stappen. Vastgoedondernemer Grant Cardone ziet de correctie juist als een koopkans en zegt daarvoor de kasstromen uit zijn vastgoedportefeuille te gebruiken. Volgens hem maakt die aanpak zijn investeringsmodel minder afhankelijk van de kapitaalmarkt.

Bitcoin DCA met inkomsten uit vastgoed

Cardone, oprichter en CEO van Cardone Capital, liet op X weten dat zijn bedrijf ook tijdens de recente koersdaling Bitcoin blijft bijkopen. Volgens hem wordt daarvoor niet geleund op nieuwe aandelenuitgiftes of extra schulden, maar op de kasstromen uit vastgoed.

“Wij werken eraan om de kasstroom uit ons vastgoed te verbeteren en kopen meer Bitcoin naarmate de koers daalt”, schreef Cardone.

Cardone Capital beheert ongeveer 5,3 miljard dollar aan vermogen. De huurinkomsten uit de vastgoedportefeuille worden gebruikt om op vaste momenten Bitcoin te kopen. Daarmee past het bedrijf een dollar cost averaging (DCA) strategie toe, waarbij ongeacht de koers regelmatig wordt geïnvesteerd.

Volgens Cardone is dit model geïnspireerd op de werkwijze van Bitcoin treasury bedrijven, maar met een belangrijk verschil.

“Cardone Capital BTC Hybrid is geïnspireerd op treasury bedrijven, maar met echte bezittingen en echte kasstromen”, schreef hij. Ook stelt hij dat zijn onderneming inmiddels de grootste combinatie van vastgoed en Bitcoin ter wereld is, zonder invloed van institutionele beleggers.

Verschil met Strategy

Met die uitspraken zet Cardone zich nadrukkelijk af tegen bedrijven als Strategy. Dat bedrijf financiert nieuwe Bitcoin aankopen grotendeels door aandelen en schuldpapier uit te geven.

Die strategie ligt de afgelopen dagen opnieuw onder een vergrootglas. De marktwaarde van Strategy is inmiddels gedaald tot onder de waarde van de Bitcoin die het bedrijf bezit. Analisten van CryptoQuant stelden deze week bovendien dat Strategy financieel te ver is gegaan en zijn Bitcoin aankopen tijdelijk beter kan pauzeren.

Volgens Cardone voorkomt zijn aanpak dat het bedrijf voortdurend afhankelijk is van de kapitaalmarkt om nieuwe Bitcoin te kopen. De huurinkomsten uit vastgoed vormen volgens hem een stabiele bron voor verdere investeringen.

Bitcoin bezit groeit verder

De uitspraken komen op een moment waarop de Bitcoin koers onder de 60.000 dollar is gezakt. De cryptomarkt staat onder druk door de scherpe daling van technologieaandelen en uitstroom uit Amerikaanse spot Bitcoin ETF’s. 

Daarnaast houden beleggers rekening met de mogelijkheid dat Strategy bij aanhoudende financiële druk opnieuw Bitcoin moet verkopen. Het bedrijf verkocht eind mei al 32 Bitcoin om te laten zien dat ook de Bitcoinvoorraad kan worden ingezet om aan de dividendverplichtingen te voldoen. Die relatief kleine verkoop zorgde destijds al voor een stevige correctie van de Bitcoin koers.

Cardone Capital bezat in mei ongeveer 200 miljoen dollar aan Bitcoin. Dat belang werd opgebouwd met een aankoop van 1.000 Bitcoin in 2025 en meerdere latere aankopen. Daarnaast bezit het bedrijf duizenden woningen en kantoorpanden op toplocaties.

Cardone verwacht dat zijn gecombineerde strategie op termijn een rendement tussen de 22 en 32 procent kan opleveren. Die verwachting is gebaseerd op zijn eigen prognose en nog niet op behaalde resultaten.