De Nederlandse huizenprijzen blijven oplopen, terwijl tegelijkertijd steeds meer mensen nadenken over een verhuizing. Uit nieuwe cijfers van het CBS blijkt dat koopwoningen opnieuw duurder zijn geworden. Tegelijk verschuift de interesse van kopers opvallend: weg uit de stad en richting rust en ruimte.
De prijzen van koopwoningen in Nederland zijn opnieuw gestegen. In het vierde kwartaal van 2025 lagen de prijzen gemiddeld 6,2 procent hoger dan een jaar eerder. Daarmee stijgen de huizenprijzen al acht kwartalen op rij.
De gemiddelde verkoopprijs van een bestaande koopwoning komt uit op bijna 486 duizend euro. Voor nieuwbouwwoningen ligt dat bedrag nog hoger, op ruim 520 duizend euro. Over alle woningen samen betalen kopers gemiddeld ongeveer 489 duizend euro.
Opvallend is dat Nederland opnieuw boven het Europese gemiddelde zit. In de Europese Unie stegen huizenprijzen gemiddeld met 5,5 procent. Alleen in landen als Hongarije en Portugal gingen prijzen nog harder omhoog.
Tegelijk vlakt de stijging iets af. In vergelijking met een kwartaal eerder stegen de prijzen nog maar licht. Dat kan erop wijzen dat de markt langzaam richting een nieuwe fase beweegt.
Naast stijgende prijzen werden er ook meer woningen verkocht. In het vierde kwartaal van 2025 wisselden ruim 75 duizend huizen van eigenaar. Dat is een stijging van bijna tien procent ten opzichte van een jaar eerder.
Toch zit er een duidelijk verschil tussen bestaande bouw en nieuwbouw. Het aantal verkochte nieuwbouwwoningen daalde juist licht. Over heel 2025 bleef het aantal nieuwbouwwoningen vrijwel gelijk aan het jaar ervoor.
Dat verschil benadrukt een bekend probleem op de woningmarkt: er is veel vraag, maar het aanbod van nieuwe woningen groeit onvoldoende mee.
Tegelijkertijd verandert de woonwens van Nederlanders. Ongeveer 3,8 miljoen mensen willen binnen drie jaar verhuizen. Dat is zo’n 26 procent van de bevolking.
Wat vooral opvalt is dat de populariteit van grote steden afneemt. De interesse in stedelijk wonen daalt duidelijk. In plaats daarvan kijken steeds meer mensen naar kleinere steden, dorpen en het platteland.
De belangrijkste reden is simpel: rust en ruimte. Bijna een vijfde van de mensen noemt dat als belangrijkste motivatie. Daarnaast spelen betaalbaarheid en grotere woningen een belangrijke rol.
Die verschuiving kan op termijn invloed hebben op de huizenprijzen. Minder vraag naar stadswoningen en meer interesse in landelijke gebieden kan zorgen voor nieuwe prijsverschillen binnen Nederland.
De combinatie van stijgende prijzen en veranderende woonvoorkeuren laat zien dat de woningmarkt volop in beweging blijft.
Europa kampt met kerosinetekort. Vluchten worden duurder, privéjets schieten omhoog in prijs en reizigers voelen de druk toenemen.
Diesel naar €2,78, benzine naar €2,58: de oliecrisis raakt elke automobilist. En zolang de oorlog duurt, zullen de prijzen blijven stijgen.
De inflatie in Nederland stijgt weer door duurdere olie, hogere brandstofprijzen en spanningen in het Midden-Oosten.
Drie tankers lijken via een nieuwe route langs Oman de Straat van Hormuz binnen te varen. Het zou de eerste doorbraak zijn sinds de blokkade.
Frankrijk haalt goud terug uit de Verenigde Staten, boekt miljardenwinst en kiest voor opslag in eigen land. Wat betekent dat nu?
Irak vraagt oliekopers om ladingen op te halen nu Iran de doorvaart door Hormuz heeft vrijgegeven. De eerste tanker is al door de zeestraat.
